面临楼市乱象，深圳现已出手。

4月28日，在承受深圳电台前锋898《民心桥》节目采访中，深圳市住建局局长张学凡表明，针对市民反映部分楼盘存在"喝茶费"、"捂盘惜售"、"歹意加价"等问题，初次发布"捂盘惜售"相关的最新处分成果，并已暂停该项目开发商在深一切项目网签。

虽未点名详细楼盘，但多家媒体回忆深圳3月房地产商场，"红极一时"的"网红盘"招商蛇口湾玺项目一向备受外界重视。

据深圳市房地产信息渠道显现，招商蛇口的湾玺项目除了33套存案房源（其间32套已存案、1套已签预售合同），其他192套房源全显现"分局确定"。

3月7日，招商蛇口的湾玺项目线下开盘，成为深圳疫情来袭之后的第一个线下开盘项目。该项目坐落蛇口太子湾，存案名称为"太子湾云玺大厦"，第一批推出的70套房源一次售罄，接着又在3月13日、4月5日连续推出新房源，均为当日售罄。

在继续热销的音讯影响下，深圳楼市出资炒作的热心与需求再次复生，"天价喝茶费"也重出江湖。跟着言论热炒，4月9日，招商蛇口旗下子公司对外发布声明辩解称：没有"捂盘惜售"、不存在"宣扬秒光、售罄"、不存在"三次开盘"、不存在所谓"收取喝茶费"等现象，称三次出售原为中介转介推介的正常行为。

几天之后的4月18日，深圳市住建局发文表明，对部分市民反映单个楼盘"收取喝茶费""捂盘惜售""歹意加价"等问题深入调查，对歹意炒作房价俄罗斯试管婴儿的行为依法依规严肃处理。

"一个楼盘分三次出售，给老百姓开释每次秒光的信号，对这种行为要坚决予以冲击。"深圳市住建局长张学凡直言。

张学凡还表明，预备了许多手法来应对房价上涨。"比如在买卖环节，对高价房采纳少杠杆、高利率、高税收等手法，与一般住宅差别化；在持有环节，咱们接下来也能够考虑房地产税的问题。"

关于深圳本年别离发布了《关于应对新冠肺炎疫情支撑房地产企业加速复工复产的若干办法》和《关于应对新冠肺炎疫情影响促进城市更新等相关作业的告诉》，被一些解读称作：深圳放宽对楼市的调控，张学凡也进行了回应。他表明，这是过错的了解，出台上述方针的意图是为了在供给侧加大供给，而现在的调控主要是从需求侧，从2016年深圳出台"深八条"以来，调控方针一向没有放松，并且还在不断打补丁。

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