近年来，杭州抢手的学区房价格水涨船高。

前述杭州中介人士表明郑州汽车抵押贷款，现在杭州也呈现了单价8万、9万/平方米左右的学区房。但天价学区房首要会集在30平米左右的超小户型中。

"小户型仍是卖的比较好，大户型假如不降价很难在短期内被买卖。"该人士对记者表明，现在房地产依然处于严厉调控之中，借款利息和首付要求均较此前严厉许多，考虑到归纳购房本钱，大大都购房者仍是会挑选张望或力所能及。

有杭州本地人士指出，杭州现在的教育格式中，高中阶段公办校园依然占有压倒性优势。但初中阶段，民办和公办校园不相上下。在小学阶段，很多民办校园乃至优于公办小学，这使得家长在购买学区房时多了一些理性。

即便在公立教育占有绝对优势的北京，近年来主推"多校划片"后，越来越多的购房者对学区房的知道也趋于理性。大都购房者已对学区房的价格有了清晰认知，不同价格区间的学区房买卖周期也有了很大的差异。

一位在北京西城区有多年学区房买卖经历的中介对记者表明，"以西城为例，宏庙小学1000万以下、西单小学800万以下、黄城根小学700万以内的学区房成交周期遍及比较短。在这些价格以上的，咱们就会主张着急卖的业主恰当调低预期。"

"1000万以上的户型成交周期就很长了。一方面，在北京现在的信贷方针下，借款金额十分有限；另一方面，在现在多校划片的方针预期下，不少购房者考虑到未来学区划片以及入学方针变化危险，也会对大户型和高总价学区房持谨慎态度。"这位中介对记者表明。

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